包括北京、天津、杭州等在內的中國15個一二線熱點城市5月新房價格同比漲幅全線回落。其中，合肥房價回落幅度最大，漲幅收窄6.4個百分點，廈門回落6.2個百分點。上海、北京新建商品住宅價格環比持平；深圳環比下滑0.6%；廣州環比上漲0.9%，漲幅略有回落：

上海5月新建商品住宅價格環比0.0%（前值-0.2%），同比+12.9%（前值+15.4%）。

北京5月新建商品住宅價格環比0.0%（前值+0.2%），同比+14.6%（前值+17.4%）。

深圳5月新建商品住宅價格環比-0.6%（前值0.0%），同比+5.5%（前值+6.7%）。

廣州5月新建商品住宅價格環比+0.9%（前值+1.4%），同比+19.5%（前值+21.7%）。

熱門二線城市中，新建商品住宅價格方面，天津、無錫、廈門、濟南 、武漢環比上漲， 南京、杭州、合肥、鄭州、成都環比下跌，福州環比持平。

北京二手房價下跌

一線城市二手房住宅價格方面，北京環比下滑，上海持平，廣州和深圳環比上漲，但漲幅回落：

北京5月二手住宅價格環比-0.9%（前值0.0%），同比+18.8%（前值+22.5%）。

上海5月二手住宅價格環比0.0%（前值+0.8%），同比+12.6%（前值+14.2%）。

廣州5月二手住宅價格環比+0.5%（前值+1.0%），同比+24.1%（前值+25.9%）。

深圳5月二手住宅價格環比+0.3%（前值+0.8%），同比+5.4%（前值+5.1%）。

值得注意的是，在調控政策影響下，5月北京二手房價跌幅居70個大中城市之首。數據顯示，5月份，北京二手房價環比下降0.9%，三亞緊隨其后，下跌0.5%。

中原地產研究中心統計，5月份，北京二手房住宅簽約略高于1萬套，是最近27個月的最低值。

上海二手房交易量同樣明顯下跌。易居智庫的報告顯示，上海2016年平均每個月二手房交易量約3萬套，但今年3月份僅成交2萬套，4月份成交1.5萬套，5月份更是降至6000套。

投資客離場

新華社19日晚刊文指出，二手房市場明顯下跌說明本輪調控后，在需求端住宅正回歸居住屬性，越來越多的投資客離場。

去年9月30日開啟至今的樓市調控，重點打擊對象正是過度投機者。此前，伴隨著多地樓市持續火熱，從限購、限貸、限價，再到限售，一二線城市紛紛出臺調控新政。

從今年三月份以來，越來越多城市的樓市調控政策不僅僅局限在以往的“限購”、“限貸”和“限價”上，截至目前已有超過30多個城市陸續出臺了樓市“限售”的政策，要求消費者買房后，需繼續持有一定年限才能出讓。

發改委新華社發聲釋放信號

保持市場穩定至關重要，這一點早已成為市場共識。作為經濟發展的重要引擎，房地產一旦急劇下行，勢必對整體經濟形成負面影響。

這也就意味著，在樓市調控的同時，確保剛需正常入市，穩定市場需求至關重要。

此前有消息稱，伴隨著流動性逐步收緊，內地“錢貴”現象更加明顯。受此影響，銀行已普遍上調房貸利率。公開數據顯示，5月份內地首套房房貸平均利率為4.73%，同比去年5月份則是4.45%。